如今，随着国家经济的迅速发展，人民生活水平的日益提高，人们对居住的需求也越来越高。目前，买房子早已成为人们茶余饭后喜闻乐见的话题。面对市场上各种风格的房地产项目，人们在选房时难免会盲目、徘徊。然而，怎么样才能买到称心如意的房子呢？

首先，要根据自己的实际需求，适合的才是最好的，所以，买房子最终还是要根据自己的实际需求来决定。比如说年轻上班族，由于涉及到工作的问题，所以选房子尽量要选在二环内。随着地铁的建设，出行也不是难题，但是考虑到路费成本问题，还是二环内具有优势。这部分人群的弱势是没有太多的积蓄，二环内的小户型是其首选。

其次，要考虑的周边的配套是否能满足日常生活所需。比如说周边医院、药店、超市、学校、市场等是否成熟齐全，只有配套设施完善的小区住起来才能舒适无忧。同时，也要看看夜晚是否安静，是否有利于休息。所以，买房时必须要弄清楚自己买房目的，是为了学校？是为了会所？还是为了大花园？你在乎哪一项，就把哪项放在首位考虑。

再次，是产品的问题。购房者要反复观察产品的建材质量是否可靠，不要只简单的看看外立面，其实户型的好坏才是最重要的。了解户型是否有浪费面积，功能是否齐全，是否存在挡光问题。如果格局不好，会影响到以后的生活质量。

另外，还要考虑到开发商的口碑，买期房的更要考虑开发商是否可靠，好开发商会得到较好的后期服务。同时，也要留意开发商承诺的物业服务是否能够兑现。

总的来说，好房子只是一个概念，区位，价格，配套，户型，环境，学校等都是要考虑的重要因素，所以，买房时不要冲动，要理性地慎重斟酌。

 

第一，可以从购房的几大基本要素着手，首先，考察相关信息购房人在把握房源时，一定要对周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。还有就是要考察所打算购买房屋周围的环境。除了周围的商业繁华程度和档次外，楼房视野开阔度、空气和噪音状况、周边地区的文化氛围、地区未来规划等要素也都要考察。

第二，必须要了解一些房源的相关信息，例如房屋开发手续是否健全、开发商的信誉和知名度；还有房屋建筑、装修质量；房屋建筑进度是否与先期承诺的吻合；最后要考察房屋设计与规划中存在的不足和缺陷。凡是规范开发的项目，售楼处都应该公开摆放着各类证件，例如企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等。　　

第三，要掌握一定的谈判技巧。在面对受过专门训练的销售人员，买房人要想在交易过程中不受其摆布，就要主动出击。在不向对方承诺肯定购房的前提下，你可以耐心地听取对方的介绍。同时，你要在不经意谈话间，让销售人员主动地提出让价比例、付款方式等可承诺优惠的条件。等到了决定签约的阶段，你就可以把你所了解的该物业和其他一些相关物业的详细情况不失时机地抛给对方，让对方明白，你已经为此做了充足的准备。

只有充分了解这几点基本要素，才能做到心中有数，在购房的过程中结合现状做出准确的判断，购买到称心如意的理想住房。

 

几乎所有家庭对家对房子都有着完美追求。然，什么样的房子才是好房子，值得拥有？为房津津乐道、思琢不停，也为房左右为难。其实，万“论”不离其“宗”，简单说来就是——舒心、安心和为心之所向。

舒心——适合才是硬道理

买房子如同买鞋，舒不舒服只有自己知道。因此买房要根据自己的收入量力而行。买房子不单有房款，还有契税、维修基金、物业费、取暖费等支出。如果只是一个月收入1000元的工薪族，那么别墅就不是适合的选择，无论它多豪华、环境多好，都是华而不实，即使买得起也难供起。相反，小户型的商品房就很适合，面积得当，总价适中，经过精致的装修，也能满足对舒适生活的要求。好房子不会使心为之所累。

安心——质量是根本

选房如选鞋，造房似造车。车的质量主要是在引擎，好房子则要既有花容月貌，又要有钢筋铁骨。用材、品质、施工都是关键，再则采光充足与否、户型是否合理、干湿、动静是否分离、保暖效果如何及供暖好坏等都要考虑。大到房屋墙面，小至开关接口，都应能体现细节关注所带来的舒服体贴。因此，好房子一定要过质量关，如此才能住得安心。

心之所鹜——好家亦要有好园

家园家园，有家也要有园。与过去简单要一处挡风遮雨的“屋檐”不同，现在是回归诗意居住时代，好房子一定注重环境。整体规划合理、园区绿化足够、配套的生活服务设施能满足居民日常活动需求，都是一所好房子所备的。对于家的要求，不仅是身体上的，更是心理上的。总之，好房子一定是“心房子”！

 

 

一直对市场风向极为敏锐的精诚置业又有崭新洞察！

2007年，和谐旋律大行其道，上至总理下至百姓，和谐主题蔚然成风。但是具体到白领乃至中产阶层的居住选择，精诚通过消费者购房调查显示，购房者无论是基于传统道德的复兴回归，还是基于现实的亲情晚餐天伦之乐，乃至照顾老人、带孩子、入托上学等具体问题，都需要全家人的相互扶持努力。

家庭小型化的弊病在有了孩子以后渐渐暴露，而空巢的老人需要亲情关怀照顾，道德上经济上外在内在的考量综合以后，越来越多分开的家庭出现聚拢的趋势。另一方面由于大量的应届毕业生由于城市的机会而选择留下，他们往往会把父母接过来居住。

再加上四二一家庭在中国已经成为基本趋势，所以，相聚一个社区，将爱时时传递，就成为越来越多的购房者内心和行动上的需求。

有鉴于此，精诚在其代理的最新项目长安10号积极倡导亲情两代居户型，并获得和鸿地产的首肯和高度评价，都认为其意义不仅在市场上，更具有深远的伦理意义。因为自古中国人就喜好聚居，看看清朝的沈阳，十贝勒王府都在故宫左右东西城门以内。

如今，虽然有些家庭，大人孩子由于学习工作天南地北，虽然可以电话上网，但是如果能够选择，他们依然愿意一家人其乐融融，共享天伦。

亲情两代居总面积约124.66平米（分88.91平米和35.75平米），只有一壁之隔，可隔可通，自由方便经济实用，既照顾大家庭的温馨氛围又周全小家庭的个性生活，由于亲情两代居，一家人在原本就亲密无间的亲情基础上又添加了许多日常的细节情趣。

正是由于诸多优点，一向不轻易做市场预测的精诚才大胆预言：2007年沈阳大行其道的户型非亲情两代居莫属！